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Hoteles 5 estrellas en punta del este

Lista de Hoteles 5 estrellas en Punta del Este Uruguay, paginas web con reservas on line

Foto Nombre E-mail Pagina Web Dirección
Las Dunas Ruta 10 km. 163 de la barra en la playa manantiales
Club del Lago Laguna del Sauce, ruta Interbalnearia Km. 116 en Punta Ballena
Solanas Forest Resort Ruta Interbalnearia km. 127,5 en Punta Ballena
Conrad Rbla. C. Williman y Parada 3
Jean Clevers Budapest y Villa Princesa. Pda. 7
L'Auberge Barrio Parque del Golf
Las Cumbres Ruta 12 km. 4 - Las Cumbres

Anticipación mínima Recomendada para reservar en los Hoteles

Fin de Año: 1 mes
Carnaval: 15 días
Semana Santa: 30 días
Vacaciones de Invierno: 15 días
Fines de semana largos: 15 días

Boliches y Pub en punta del este

En Punta del Este: Boliches y Pub para divertirse a full !!

Foto Teatro E-mail Pagina Web Dirección
3 + 1 Camino Urquiza y Ruta 10. La Barra
Aquabarra Ruta 10 y 1, La Barra
Casablanca Calle 31 y 24
Area Punta del Este Rambla Lorenzo Batlle Pacheco Pda. 19
Company Bar Calle 29 casi playa la mansa
Cuba Libre Ruta 39 km. 8,2
Pizza Piu Porto R. Circunvalación entre 27 y 28
El Diablito Roosevelt (al lado del shopping)
El Divino Calles 31 y 24
Embrujo Ruta 10 y calle 7.
La Barra
El Principal Pub Rambla Lorenzo Batlle Pacheco Pda. 8
Friends Esquina 3 de Febrero y Rincón.
Maldonado
Gitane La Plage Rambla Lorenzo Batlle Pacheco y parada 13 de la barra
La Morocha Ruta 10 (puente de la barra)
Medio y Medio Ruta Interbalnearia km.127.
Punta Ballena
Mercury Gorlero 1045 ,frente al parking del Casino Nogaró
Mint Ruta 10, Cruzando el Puente .
La Barra
Moby Dick Rambla del Puerto
San Rafael Parada 11 de la playa brava
Penélope Calle Virazon entre Calles 11 y 9
Pizza Sing Los Alpes casi Av. Roosevelt
Playa 12 Rambla Claudio Williman y P.12
Ruta 10 Bar Ruta 10 y Calle Las Martinetas.
La Barra
Sixto Camino Urquiza y Ruta 10 detras de la estación Ancap.
La Barra
Tequila Dance Ruta 10 y calle 2 Km. 161 .
La Barra
The British Club Gorlero y calle 11
The Unión Bar Ruta 10 en la barra
Le Carrousel Hotel San Rafael
Totem José Pdero Varela y Rincón
Chévere Gutiérrez Ruiz y Rincón

miércoles, 15 de diciembre de 2010

Lo mejor está por venir

Lo mejor está por venir: situación del mercado inmobiliario de Punta del Este

Alberto San Martín

04/08/2010

Promediando el año Punta del Este comienza a prepararse para la temporada de alquileres 2010-2011.

Una mejora en la relación del precio del dólar frente a la moneda de nuestro principal mercado emisor - Argentina -, la sostenida ventaja del real y la apuesta constante de la ciudad a la calidad y la diversificación de productos turísticos, auguran una mejor temporada para el verano que se avecina.

En este contexto el mercado inmobiliario está muy fuerte dado que la demanda se mantiene estable y por momentos al alza, por lo que motiva que desarrolladores planteen proyectos de vanguardia y ofrezcan nuevos inmuebles, donde la calidad y la jerarquía de los mismos sean la condición en un mercado muy exigente y que valora un buen producto a un buen precio.

La oferta que se ha volcado al mercado en propiedades usadas, no cubre las expectativas del mismo en cuanto a cantidad. Eso produce que los valores, si bien no siguen aumentando, tampoco bajen o se produzcan negociaciones con amplio margen de descuento. Estamos ante una estabilidad muy fuerte que condiciona a los inversores a buscar nichos de mercado nuevos y desafiantes para lograr rentabilidades adecuadas y de bajo riesgo.

Para el consumidor final lo importante es la elección de zona, características de la propiedad, composición del grupo familiar y frontera presupuestaria. Eso define los parámetros de búsqueda que deberá atender su asesor inmobiliario para iniciar un viaje de descubrimiento hacia la propiedad que satisfaga sus necesidades y logre hacer una operación adecuada para sus clientes.

Es importante destacar que la rentabilidad promedio en Punta del Este, para propiedades que no superen los US$ 250.000 para la venta, oscila entre un 6% a 8% bruto en temporada, por lo cual lo mínimo para que una propiedad logre el equilibrio de pagarse sus propios gastos anuales, es alquilar la totalidad del mes de enero con algún día de diciembre.

Lo anterior abarca inclusive a propiedades que cuentan con variados servicios de infraestructura o de personal, dado que el exigente consumidor actual de Punta del Este, desea servicios premium y los abona como tales.

Lo mejor está por venir

En base a nuestros indicadores, y tomando como referencia las estadísticas de organismos públicos y privados, se proyecta una muy buena temporada 2010-2011, con mayor cantidad de visitantes regionales y extra-regionales.

Ya existe muy buen nivel de pedidos concretos en alquileres para fin de año y para la primera quincena de enero.

El nivel de ventas durante este primer semestre ha sido muy bueno y siguiendo históricos en ventas, es muy normal que los compradores se apresuren a realizar las operaciones de compra en vísperas de una temporada, llegando a ser mejores las segundas mitades de año que las primeras.

Seguros del potencial que ofrece Punta del Este, es que como siempre los invitamos a venir, conocer, disfrutar e invertir, estamos muy convencidos que "lo mejor está por venir", siempre.
Lo mejor está por venir

Alberto San Martín es director de Del Sur Asesores, operador asociado a Puntaweb para Punta del Este.